En un entorno de bosque nativo y absoluta tranquilidad, este lote de 4.067 m² ofrece una combinación poco frecuente: 50 metros de costa sobre el Río Bonito, excelentes visuales a la cordillera y una ubicación privilegiada en Puerto Manzano, uno de los sectores más buscados de Villa La Angostura.
Su topografía acompaña naturalmente el paisaje, con un amplio sector plano y una suave pendiente hacia el río, generando vistas despejadas y un escenario ideal para desarrollar una residencia de categoría o un desarrollo inmobiliario.
Ubicado a solo 85 metros de la Ruta Nacional 40, a minutos del centro de Villa La Angostura, del Cerro Bayo y de las playas del Lago Nahuel Huapi, combina privacidad, naturaleza y excelente accesibilidad.
La normativa vigente permite desarrollar hasta tres volúmenes independientes, lo que lo convierte en una excelente alternativa tanto para una residencia familiar como para un proyecto de inversión.
Dimensiones:
Superficie Total: 4067m2
Tipo subdivisión: simple
Tipo Terreno: regular
Forma del terreno: rectangular
Servicios:
Gas natural: Si (Sujeto a Camuzzi Gas Del Sur)
Luz: Si (Sujeto a requerimientos EPEN)
Agua Corriente: Si
Acceso Internet: Si
(El tendido de toda la red de servicios será a cargo del comprador)
Factibilidad constructiva:
FOT: 20%
FOS: 10%
Cantidad de Volúmenes: 3
Cantidad de UF: 3UF /Volumen
Altura Edificable: 9 m
Uso Comercial: No
Planos Aprobados: no