VENTA Casa en Villa Llanquin con terreno de 4452m2

OASIS – descripción

Propiedad en Villa Llanquin, dpto. Pilcaniyeu, río Negro.-

Con escritura pública.

Ubicación: Parcela 3 manzana 126, dentro del ejido urbano, a 400m del río, lindero a la zona rural. Distante a 20 minutos de Dina Huapi y 30 minutos de San Carlos de Bariloche por ruta nacional 237.

Nomenclatura catastral: 19-4-A-126-03

Superficie: 4452 m²

Linda al frente con arroyo, calle de por medio y al fondo con espacio fiscal. A ambos lados con otras parcelas con viviendas familiares.

Mejoras:

1. VIVIENDA: 136 m² cubiertos y 40 m² semicubiertos

Planta baja: Cocina-living-comedor con importante estufa hogar. Cocina económica con serpentina y tanque de agua caliente funcionando, termotanque eléctrico, cocina a gas, mobiliario rústico en madera. Despensa,  Un calefactor a gas, Baño completo, una habitación.

La vivienda cuenta con agua potable de red, cisterna de reserva de agua 1000 litros, con bomba. Instalación eléctrica conectada a red pública. Internet de  servidor particular.

Semicubierto con horno de barro y piso tipo deck.

Planta alta, dos habitaciones amplias

2. GALPON–Taller: 30 m²    Totalmente cerrado, con puerta, tres ventanas, instalación eléctrica

Piso de material, paredes 50cm de altura de material, el resto de madera. Semi-cubierto exterior (leñera) 35m2 piso de tierra.

3. SISTEMA DE RIEGO: Tanque de agua de mampostería, 18.000 litros. Toma de agua en el arroyo lindero, habilitada por DPA, con canon de riego al día. Pozo de captación con dos bombas elevadoras. Sistema de riego presurizado con una bomba para regar la totalidad del predio, con riego por goteo y aspersores.

4. Otras mejoras:

• 2 invernaderos de 24 m² cada uno, aproximadamente.
• Cercos perimetrales e interiores y gallinero en buen estado
• Huerta de 650 m2 aproximadamente, con excelente tierra fruto del trabajo de 10 años de compostaje y abonos naturales.
• Arbolado, cortina parcial de álamos. Otros árboles perimetrales, nativos y exóticos aclimatados.
• Importante plantación de árboles frutales, aromáticas, grosellas, frambuesas y frutillas.

5. Sitio ideal para: Producción de alimentos orgánicos, descanso, actividades en contacto con la naturaleza como yoga, meditación, acampe, pesca, observación de aves, treking, escalada, mountain bike, etc.