Fracciones 239 A y 239 C — Faldeo del Cerro Bayo
Superficie total: 30.424,27 m²
Excelente propiedad de gran superficie ubicada en el sector de Faldeo del Cerro Bayo, a aproximadamente 3 km del centro de Villa La Angostura.
El inmueble está compuesto por dos fracciones linderas entre sí, que conforman un conjunto de más de 3 hectáreas, en un entorno residencial consolidado, caracterizado por viviendas de buena calidad y desarrollos de baja densidad.
La propiedad presenta una interesante combinación de superficie, entorno natural y características de acceso, con sectores de pendiente propios de la geografía de Villa La Angostura y una vista parcial al lago Nahuel Huapi.
Uno de sus principales atractivos es el cañadón natural que atraviesa las fracciones, por cuyo sector discurre un pequeño curso de agua. Este accidente natural aporta un carácter particular al terreno y genera distintos sectores y situaciones paisajísticas dentro del conjunto.
El acceso se encuentra resuelto mediante un camino interno, que incluye sectores con muros de contención y un pórtico de entrada, acompañando la topografía natural del terreno y permitiendo un acceso vehicular definido hacia las fracciones.
La zona cuenta con disponibilidad de energía eléctrica, mientras que la red de gas natural se encuentra próxima al inmueble. Actualmente no existe red pública de agua en el sector, por lo que la provisión deberá resolverse de acuerdo con las características del proyecto y las condiciones que establezcan los organismos correspondientes.
Por su ubicación, escala y características naturales, se trata de una propiedad especialmente interesante para quienes buscan una superficie importante en Villa La Angostura, tanto para un proyecto propio como para analizar alternativas de desarrollo residencial o turístico, siempre de acuerdo con la normativa urbanística vigente y las aprobaciones que correspondan.
Características principales
- Superficie total: 30.424,27 m².
- Fracción 239 A: 17.447,91 m².
- Fracción 239 C: 12.976,36 m².
- Dos fracciones linderas.
- Ubicación en Faldeo del Cerro Bayo.
- A aproximadamente 3 km del centro de Villa La Angostura.
- Entorno residencial de buena calidad.
- Vista parcial al lago Nahuel Huapi.
- Cañadón natural con pequeño curso de agua.
- Camino interno de acceso.
- Muros de contención.
- Pórtico de entrada.
- Disponibilidad de energía eléctrica.
- Red de gas natural próxima.
- Sin red pública de agua en el sector.
Una propiedad de escala y características singulares, en un entorno natural privilegiado y con el potencial que ofrece una superficie de más de 3 hectáreas en Villa La Angostura.
